建物坪數：50.09坪 (主建物小計 + 附屬建物小計 + 共同使用小計)
－主建物小計：24.68坪
－附屬建物小計：3.36坪 (其他3.36坪)
－共同使用小計：22.05坪
邊間採光 有前後陽台 視野無遮蔽
雙衛浴對外窗 鄰近家樂福 縣府機關 文化中心 運動河濱公園生活機能絕佳
豐邑機構‧浩瀚開發建設「大學漾」大樓案全新完工！
基地座落竹北市福興一路，南北座向，
建築物南面台科大廣闊校地與頭前溪，視野寬廣遼闊。
基地面積約1610坪，土地使用分區為商業用地。
規劃地上24層、地下4層、總戶數274戶（住264、店10）、
坡道平面車位共380格之大樓社區，公設比約30.06%。
[訴求重點] 全新完工！正對台科大校園，超大棟距，三面採光。
[建材設備] 林內廚具（三機）、鋼烤面板，TOTO衛浴、
主衛浴半自動電腦馬桶、主衛浴洗手檯面/地板/浴缸檯面皆為大理石材質。
坐擁校園第一排及水岸豪景雙優勢
建設利多帶動房價漲幅，
這是房地產必然增值的不二法門，
面對台科大的「大學漾」除了短期的增值獲利，
更享有長期保值的效益。
在新竹深耕10餘年的豐邑建設，
其新古典雙塔建築已成為新竹最美的地標，
新完工的「大學漾」，
優美典雅的雙塔建築已必成為台科特區最美的地景。
竹北縣政特區，CP值最高優質住宅
擅長室內格局規劃的豐邑建設，
為購屋族設計出「同樣的坪數空間卻產生不同的價值」，
高坪效空間，採光、通風、機能遠比一般建案更舒適、好住。
為了讓「大學漾」戶戶擁有三面的採光通風，
新古典雙塔建築特別採前後錯落的方式配置，
拉開雙塔的距離，也與鄰戶保有舒適的棟距，堪
稱是竹北地區最值得推薦的高優質住宅。
面市區享繁華夜景，朝校園視野壯闊
「大學漾」不論3房或4房，室內格局皆方正，
樑柱在外完全不影響室內格局，家具非常好擺設。
三面採光，雙套衛浴皆開窗，
而且主臥房還有270度觀景窗設計；
主臥衛浴設計雙向開窗、通風佳，
浴缸、淋浴間、洗臉檯面設備與飯店同等級。
廚房採L型人性料理檯設計，
餐廳採開放式，臥房特別採落地式窗景設計，
視野擴大，空間感也更大。
- －鄰近學校：愛樂幼兒園、博愛國中、博愛國小、史丹佛幼兒園、奇力果托兒所、奇力果幼兒園、聖安朵幼兒園
- －鄰近市場：萊爾富竹北新崙店
豐邑建設在新竹縣竹北市推出「大學漾」預售案，
此案鄰近台科大校區，開車至國道1號竹北交流道約5分鐘車程，
屬於光明六路縣政府生活圈。
該案基地位於福興一路，主力產品41~57坪、3~4房，
社區共274戶含店面10戶，地上24樓、地下4樓。
由於光明六路縣政府周邊，
擁有家樂福大型量販店，
區域商圈機能成熟，
縣政九路沿線則有金石堂書店、小吃店、連鎖餐飲店，
食衣住行兼備。學區博愛國中、博愛國小，是區域內明星學區。
基本資料
坪數：41~57坪
戶數：274戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上：24樓 地下：4樓
方位：坐南朝北、坐北朝南
GPS座標：經度：121゜1′30.1〞緯度：24゜48′56.8〞
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：40~50元/坪/月
基地面積：約1610坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓大廳挑高8米、3樓以上3.3米
完工日：2015年中
建材配備：RINNAI 3口爐、不銹鋼洗滌槽、
主臥衛浴為DEREK免治馬桶、次臥衛浴為TOTO、廚房儲藏櫃採鋼琴烤漆面板
價位：開價合理，符合當地同類型產品均價
環境：鄰近主要幹道縣政九路與光明六路商圈
交通：車程10分鐘可上國道1號竹北交流道、經省道10分鐘可至新竹市區
規劃：社區設施種類多樣化
學區：所屬明星校區博愛國中、博愛國小
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