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建物坪數：42.88坪 (主建物小計 + 附屬建物小計 + 共同使用小計)

－主建物小計：20.57坪
－附屬建物小計：1.81坪 (其他1.81坪)
－共同使用小計：20.5坪 

* 嘉璟建設 [ 臻觀 ] 預售大樓案 基地位於竹北市隘口六街、高鐵五路旁
* 交通 : 近高鐵、經國二橋台68快速道路、中山高、興隆路
* 學區 : 東興國小、康乃爾雙語學校
* 高鐵特區、生醫園區、國際會展中心
* 沿著 ~水岸~休閑居
* 是您最完美的住宅生活享受

嘉璟建設「臻觀」預售大樓案基地座落竹北市隘口六街、高鐵五路口旁。
基地面積約975坪，土地使用分區為住宅用地。
預計2014年9月申請使照。
規劃地上15層、地下3層，
總戶數111戶零店面，
坡道平面車位共163個之大樓社區。
建約32~53坪，2~4房，公設比約31～32%。

[訴求重點] 近高鐵車站、東興國小與經國二橋。
[建材設備] CISA鎖，錦鋐氣密窗，冠軍磁磚，櫻花廚具，杜邦石檯面，TOTO衛浴。
[公共設施] 中庭花園，社區辦公室，會議廳，交誼廳，兒童遊戲室，KTV，健身房，撞球室。 

• －鄰近學校：康乃薾國小、東興國小、康乃薾國中、東興國小附設幼兒園、薇恩幼兒園、幼澤托嬰中心、育澤幼兒園

• －鄰近市場：頂好超市竹北六家、萊爾富竹北水岸店、全家竹北文興店

檢視較大的地圖 

臻觀 前2年免管理費
位高鐵特區 擁500坪綠景中庭
高鐵新竹站特區多為大坪數產品，
總價較高，令首購族望塵莫及，
嘉璟建設看準此特點，
於該區推出32~53坪，2~4房的住家大樓「臻觀」，
前2年免管理費。

該案位於新竹縣竹北市隘口6街，
步行約800公尺可達高鐵新竹站，
距離施作中的高鐵橋下聯絡道也相當近，
等完工後可由此銜接新竹市，
通往新竹科學園區，交通更為便利，
也可稍緩解經國大橋交通顛峰時段堵車嚴重的問題。
但當地生活機能尚未完全建立，
平日採買須往新竹市或縣治2期喜來登商圈。

該案建物外觀採歐式建築風格，
呈現ㄇ字型，分A、B、C棟連棟雙併，
社區大門與車道皆位於6米隘口6街，
1樓規劃會議廳、交誼廳、兒童遊戲室、KTV室、健身房、
撞球室等休閒設施供住戶使用，中庭開放空間共500坪，設置庭園綠化造景。
社區共111戶零店面純住大樓，
住家採用5+5釐米膠合玻璃，切面厚度達1.1公分，
使用TOTO衛浴、櫻花牌廚具等。
高鐵站周邊的首購產品不多，
該案又是此類產品中戶數最少的社區，有價格競爭優勢。

臻觀優點
價位：價格符合當地區段行情
環境：周邊有河岸綠帶、自行車道等，居住環境佳
交通：距離高鐵站約800公尺，離高鐵橋下聯絡道相當近
規劃：零店面純住社區，單層排氣等設施
學區：學區密集，如東興國小、成功國中、六家國中等

社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：975坪
格局：2~4房
單層樓高：1樓大廳7.2米 2樓以上3.2米
完工日：預計2014年9月完工
建材配備：TOTO衛浴、櫻花牌3機廚具、
SVAGO蒸烤爐、杜邦人造石檯面、錦鋐氣密窗

基本資料
坪數：32~53坪
戶數：111戶
類型：大樓
公設比：31~32%
樓層：地上13樓、地下3樓
方位：南北向
GPS座標：
經度：121゜2′12〞
緯度：24゜48′3〞